宜誠鼎峰社區

如果是要了解要如何"管控"公寓大廈污水代操作廠商, 可以給一些建議, 但若是要了解如何自己操作污水處理系統...就不建議囉...

首先...合約看清楚, 社區的狀況也先搞清處

先看看廠商是全責代操作還是半責...

「全責服務」是指:整套污水設備系統(包含污水方面的水電設備)，之耗材費用及故障需換修的費用一律由代操作公司負責；同時社區每年必須做一次定期的水質檢測及文書申報，社區無須負擔任何其他之費用，包含罰金。
「半責服務」是指:只負責定期的做設備系統之維護以及基本耗材(如鼓風機皮帶及機油)之費用，若設備故障，換修費用需另外向社區請款，以及定期水質檢測費及文書申報及罰款皆由社區方面自行負擔。

 (一般建議簽全責, 否則會有很多責任很難釐清)

另外你們社區的現況

你們是否是一百戶以上或是五百人以上社區...

如果是...你們會有排放許可證...每年定期要做污水申報一次...

如果不是...就比較單純...設備維持正常操作即可

接下來你說SOP的部分...

先說明你要留意的工作項目

一、定期的維護工作

二、環保文書工作

以下分別簡單說明:

一、定期維護工作

1.每月固定幾號要來保養(一般一個月來兩次)

2.每次來是否有檢查氯碇或是次氯酸鈉量(確保放流水有殺菌)

3.每次是否有抄水電表記錄

4.每次是否作濾材反洗工作(接觸曝氣工法, 每次約15~30分鐘)

5.每半年或四個月是否有幫鼓風機換機油(魯式鼓風機)

6.每半年或是一年是否抽污泥一次(至少一年一次)

7.其他設備的檢點:鼓風機皮帶, 濾網, 出風量, 壓力, 電流......

二、環保文書

1.每年年底要做一次水質檢測

2.一月底之前要向環保局提送定期申報資料

3.基本資料是否變更, 例如負責人 (這個比較不重要)

4.排放許可證是否快過期要辦展延, 未於時限內辦理要重辦排放許可證...貴很多

大致能做到這樣就已經很稱職了