隨著年底購屋旺季的到來，民眾的購屋需求持續增加，而根據地政司的統計，易發生購屋糾紛的地區，大多也是房市推案或成屋交易熱絡的地區，例如大台北、桃竹等區域的申訴案量最多，專家建議，買房子應參考政府製定的契約書範本，並交由合法及專業的執業人員服務，另要掌握以下4招，保障購屋權益。
一、房仲提供漏水保固，但各家保固條件不同：住展雜誌研發長倪子仁說，從地政司的購屋糾紛就可看出，交易糾紛多如牛毛，因此更要懂得保衛自身權益。中信房屋行銷企劃部副理江龍名以常見的「漏水」瑕疵為例，各房仲品牌目前皆會提供「漏水保固」的保障，多數以半年內為保固期間，不過各品牌限定的條件不同，例如屋齡不能超過30年、保固區域僅限於北台灣等規定，因此，民眾應詢問清楚。
二、簽約委售或議價斡旋，掌握3天審閱的權利：房仲業法務主管指出，依據《消費者保護法》的規定，當企業與消費者有委託經營的關係時，應該簽定該商品的「定型化契約」，而消費者可在簽約當下，享有合約審閱期的權利。
房地產方面，包括委售契約書、議價委託書等，民眾皆可依法享有3天審閱期，在此期間，消費者可針對契約書中的條文提出疑問，若認為約定不妥，可在審閱期間內變更委託。
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German president Christian Wulff’s preference for bread and baked goods made in distant Hanover has got the country’s newly elected head of state into hot water.
德國總統克里斯提安．沃爾夫偏愛在偏遠的漢諾威所製作的麵包與烘焙物，讓這名新當選的德國國家元首惹上麻煩。
German media and opposition politicians have criticized Wulff for importing the bakery specialties from 300 km away to Berlin, calling it a waste of taxpayer money and a poor example as far as his carbon footprint is concerned.
德國媒體與反對黨政治人物批評沃爾夫把遠在300公里外的烘焙特產運到柏林的行為，宣稱此舉浪費納稅人的錢，就碳足跡而言是一種不良示範。
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基隆市雞籠城隍文化祭18日八家將在文化中心前走秀開場，今年的夜巡將從中正區天后宮出發，並有鑽轎底保平安活動，晚上在市區有場煙火鞭炮秀。
外地城隍爺來參加日巡遶境除了在地的基隆護國城隍，今年還有台灣省城隍、松山霞海城隍、草屯惠德宮城隍等地城隍爺，一起參與基隆日巡遶境。
21日下午3點起夜巡遶境
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為促進不動產市場健全發展，行政院會昨天通過「不動產經紀業管理條例」修正草案，明定仲介或代銷業者應在不動產所有權移轉，或成交卅天內，登錄成交價格等相關資訊。
行政院長吳敦義於草案通過後表示，不動產經紀業從事不動產仲介或代銷業務，攸關買賣雙方財產權益及不動產交易市場發展，這次修法可讓不動產交易價格透明化，對於促進不動產市場健全發展有正面助益。他當場指示內政部協調立法院各黨團，儘速完成修法程序。
吳敦義說，此次修法增訂不動產經紀業應限期登錄其成交案件實際資訊及相關罰則的規範，可建立不動產交易價格資訊公開透明機制，另增訂對仲介業者同時接受買賣或租賃雙方當事人之相關規範，並對該仲介業者違反相關規範予以處罰，可促進不動產交易市場健全發展。
內政部表示，國內不動產交易方式，大部分是透過不動產經紀業進行或由買賣雙方當事人自行議定，因交易過程未公開，外界無法瞭解交易價格，導致買賣雙方缺乏正確交易價格資訊，屢有發生不當哄抬價格的交易糾紛情事。
內政部指出，為了讓不動產交易價格公開透明，促進不動產交易市場健全發展，因此提出「不動產經紀業管理條例」第廿四條之一、第廿四條之二及第廿九條修正草案。
未來民眾可上網查詢房屋坐落路段的區域房價，買賣房地產時就可以「貨比三家」做比價。仲介或代銷業者如登錄不實、逾期未登錄或逾期登錄未改正，將處新台幣三萬元到十五萬元罰鍰。
不動產經紀業管理條例修正草案明定，成屋買賣委託案件，仲介業者應於所有權移轉登記後卅天內登錄；預售屋部分，代銷經紀業者應於簽訂買賣契約書後卅天內登錄成交資訊，不待辦完所有權移轉登記。
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「二○一○世界無障礙慈善路跑」活動將於十九日（星期日）六時三十分起自國父紀念館起跑，依路跑路線將管制光復南路及仁愛路一至四段道路至八時，請汽機車避開管制路段範圍。
2010.09.17 台灣新生報 / 張聖奕
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中華郵政表示，二十二日中秋節，各地郵局營業窗口一律停止營業，各地普通信筒（箱）郵件亦停止收攬；惟為應顧客緊急需要，各地郵局仍照常投遞快捷及限時郵件。
各郵局附設開放式信箱間以及自助郵局，仍二十四小時提供民眾用郵服務。
2010.09.17 台灣新生報 / 許志煌
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台北市交通事件裁決所表示，繼統一I-bon、萊爾富Life-ET及全家FaMiPort即時連線代收交通違規罰鍰後，即日起OK超商OKgo正式加入代收行列，目前僅限桃園以北及高雄市門市，其餘門市預計九月底全面開放代收服務。
2010.09.17 台灣新生報 / 蔡明樺
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許多中年人、老人家飽受失眠之苦，美國西北大學范柏格醫學院、西北紀念醫院研究發現，規律進行有氧運動有助提升睡眠品質，也能幫助改善心情，讓身體更有活力，這帖運動良方應可讓失眠者夜夜好眠。
這是第一份研究檢驗有氧運動是否能治療失眠。中年人、老年人之中，大約有一半比例的人坦承自己長期失眠。根據有氧運動臨床實驗顯示，有氧運動能大幅改善失眠患者的睡眠品質，和其他非藥物治療方式相比，規律做有氧運動的失眠者睡眠時間也會拉長。
研究資深作者美國西北大學睡眠障礙中心主任菲利斯‧李（PhyllisZee）表示，隨著年齡增加，失眠機會越來越多，大約到了中年，睡眠就會開始出現變化。最重要的是要從行為著手提升睡眠品質。現在研究證實，有氧運動是一種簡單方法幫助民眾睡得更好，感覺更有朝氣。研究成果發表於10月號的「睡眠醫學」期刊（SleepMedicine）。
李主任指出，要改善失眠困擾，得先提升失眠患者的身心健康。「睡眠是健康的溫度計，」如果一個人抱怨自己失眠，很可能是健康出了問題，像高血壓、糖尿病病情失控，都會影響睡眠。
總共23人參與研究計畫，以女性居多，年齡都在55歲以上，平常都不太愛活動，她們都有睡眠障礙，有的人很難入睡，有些人睡不好，一到白天精神就變得很差，失眠患者中以女性居多。
研究人員將這23人分組，有的人一周做四次有氧運動，一次運動持續20分鐘，也有人一周進行有氧運動四次，一次30到40分鐘，為期16周。另外還有一組人去上烹飪課，或到博物館上課，一周上課3到5次，一次上課45分鐘，也是一樣為期16周。結果發現，有氧運動組成員晚上睡眠品質大幅獲得改善，憂鬱症狀較少，較有活力，白天也不再昏昏欲睡。李主任表示，運動不只幫助調整新陳代謝、控制體重、改善心血管健康，對改善睡眠品質也很有好處。
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新研究指出，運動並不是減肥的最佳方法。這種說法可能會讓成天坐在沙發看電視的人，更有理由懶坐不動，而常跑健身房，想甩掉多餘肥肉的人也會感到失望。
英國「每日郵報」（DailyMail）報導，研究指出，與普遍認知相反的是，現代人的活動量並沒有比20年前少。
約翰．斯皮克曼（JohnSpeakman）教授表示，日益嚴重的肥胖問題，原因在於吃得太多，而不是缺乏運動。
英國亞伯丁大學（Ab-erdeenUniversity）的斯皮克曼教授與一所荷蘭大學合作，對於20年來有關體能消耗的研究進行分析。
美國與荷蘭的數據指出，儘管人們越來越依賴節省時間的科技，但現代人活動量並沒比20年前少。
「國際肥胖期刊」（In-ternationalJournalofObesity）報導，走路上學的兒童人數減少與看電視時間增加，與體重增加不能畫上等號。
舉例來說，兒童坐車上學，就會多出更多時間在操場玩耍，晚上看電視，取代了閱讀與聽廣播等靜態活動。斯皮克曼教授在英國科技節（BritishSci-enceFestival）上說：「在50年代，沒有人會買健身腳踏車，放在車庫裡騎，但現在的人會這麼做。」
斯皮克曼強調，就其他方面來說，體能活動對身體有幫助，應該成為「健康且平衡生活」一部分。
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天生容易胖的人只要養成健康的飲食習慣，規律運動就能打敗基因魔咒。中研院生物醫學科學研究所研究員潘文涵、桃園敏盛醫院副院長李威傑與長庚大學助理教授陳信宏發現台灣漢人若帶有三個基因變異，病態肥胖風險超過5倍以上，不過陳信宏指出，研究中也看過帶有肥胖基因的孩子在父母有意培養下，養成健康飲食、規律運動的習慣，結果身材瘦而健康。
陳信宏表示，研究團隊曾做過家族研究，其中有兩姊妹帶有肥胖基因，兩姊妹分別結婚家族越來越壯大，兩家族大約有26位成員，約四分之三的人有肥胖困擾，家族中有位媽媽特別注意養生，耐心教導小孩健康飲食的觀念，後來她的孩子雖然帶有肥胖基因，在後天努力下依然維持健康體型，沒有發胖。
陳信宏解釋，台灣漢人基因中，有3個位點可幫助預測病態肥胖。基因變異位置可能影響藥物代謝、脂肪代謝、肥胖程度等，肥胖基因位點除了影響身體代謝能力，也影響減重手術成功率與糖尿病用藥成效。
帶有肥胖基因的人一旦飲食、生活習慣稍微放縱，身體脂肪容易快速堆積。但不見得代表有肥胖基因就一定會發胖，也有1到2成的人雖然有肥胖基因，但體型纖瘦。而病態肥胖的人當中，約六成帶有肥胖基因。陳信宏指出，肥胖基因標記可幫助一個人或一個家族評估肥胖風險，未來也許可以針對帶風險基因者研發個人化肥胖治療策略。如果帶有肥胖基因，就要更注意飲食、生活習慣。
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發布時間：99年9月15日16時30分
有效時間：9月16日起至9月22日 |
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