稀釋一般洗衣用的漂白劑(與水比例約1:4~1:3),將之塗拭在磁磚間隙縫,即可輕易的消除掉惱人的霉斑!.
環保署和專家教您如何防治浴廁蛾蚋(ㄖㄨㄟˋ)
許多民眾一定常發現家中浴廁牆壁常有一些小小黑黑停住不動的蟲，是什麼蟲？會不會咬人？環保署特別與台灣大學昆蟲系 徐爾烈 教授，教大家「防蛾蚋之道」。
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社區風很大~提醒所有住戶特別注意窗戶的保養！根據過往鋁窗脫落事件的檢討所得，鋁窗脫落的主要原因之一是窗鉸的螺絲／鉚釘因日久銹蝕或損耗而損壞所致。此外，鋁窗欠缺妥善保養和使用方法不正確也是造成鋁窗脫落的原因。
外露的窗戶不斷受天氣侵蝕，因此需要經常清潔和定期保養。
可開啟的窗戶必須能夠穩固地固定於任何位置，在強風的情況下尤以為然。不要過於用力開關或清潔可開啟的窗戶，以免導致任何窗扇或玻璃嵌板鬆脫。
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泡沬原液槽內的原液與水會在槽內就混合一起了，原因是原液槽內裝原液的塑膠袋破裂，造成原液流出與水混合在一起了；大部分的設備師（士）在檢修時時都可以發現到這種情形，但是為什麼會造成這種情形的呢？
是自然損壞的嗎？還是有人惡意破的？或是原液的常年腐蝕所造成的嗎？
答案都不是，都是我們專技人員在做檢修時，不經意的給他弄壞的，大家可以想一想塑膠袋放在泥土裡在腐化須要多少年才可以腐化，而泡沬原液槽常年沒有人去動他，只有專技在做檢測時，無意之間所造成的壞。
損壞的原因是專技人員，檢測原液槽內是否有原液的情形下，先將原液槽的入水側及原液的出水測關閉下，打開原液槽內的放水開關放水，原液槽的水放完了（如果放水時，聽放水時的水聲音時間越久就代表原液不足）槽內已經是真空狀態下，只要打開原液槽的注入原液孔的蓋子，空氣流入槽內就可知道槽內的原液是否足夠。
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一、 為何黏貼磁磚時，磁磚與磁磚之間必須留有一定空隙？其主要作用為何？
由於磁磚為『半成品』，必須經過黏貼施工後，才能牢固地附著於使用場所的表面，並讓表面更堅固與美觀。但在磁磚與地板（或牆面）黏著時，必須有黏著材料讓磁磚與其結合，而通常這些黏著材料，多為磁磚黏著劑、益膠泥（黏著劑的一種）或水泥漿。
磁磚於黏著後，由於黏著材料要讓磁磚與黏著表面確實結合，黏著劑會逐漸凝固（與空氣產生化學變化）。在凝固的過程之中，會有水氣、二氧化碳等氣體的產生，並經由磁磚間隙釋放出來，這就是『磁磚與磁磚之間必須留有一定空隙』的原因。
如果磁磚與磁磚之間未能留下空隙，則黏著材料所產生之氣體將無法釋放，而留在磁磚與黏著面之間。這些氣體，未來會隨著氣候的冷暖而產生膨賬與收縮，其強大的力量將會把磁磚與黏著表面撐開，這也就是市面上常見的『膨拱』發生的主要原因之一。現今市面上刨光石英磚的貼法，很多設計師或師傅都以無縫施工法施工。由於刨光石英磚的吸水率極低（0.1%以下），磁磚間又無縫隙，黏著劑所產生的氣體完全無法釋出，故此施工法極易造成磁磚『膨拱』的現象。
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1. 安全門是否擦拭乾淨。
2. 檢視安門閉鎖是正常。
3. 檢視安全門有無腐蝕或脫落之跡象。
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1. 緊急逃生指示燈是否正常。
2. 有無堆放私人物品，影響通道暢通。
3. 扶手否有積塵。
4. 照明有否損壞、故障。
5. 地板是否有髒亂、積塵。
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1. 休閒中心之清潔。
2. 會議室之清潔。
3. 社區之四週及排水溝之查看。
4. 社區信箱是否擦拭，膠布未撕之部份有否清除。
5. 各棟大門之玻璃、門框是否擦拭。
6. 未經管委會同意需擅自張貼之廣告物是否清除。
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1. 照明有否損壞故障。
2. 地板（面）是否乾淨。
3. 電信、消防設備箱是否擦拭。
4. 壁面是否積塵、牆角是否有蜘蛛網。
5. 是否有堆積物品（公約中同意置放物例外）。
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1. 消防箱內皮籠水管是否有腐蝕、損壞之情況。
2. 消防箱內配備是否齊全。
3. 滅火器之藥劑是否過期。
4. 箱內、外是否保持清潔。
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1. 電梯內外廂門是否擦拭乾淨。
2. 電梯廂內壁面、鏡面是否擦拭。
3. 地板地墊是否有污漬或塵土。
4. 電梯溝槽是否有異物或塵土。
5. 電梯按鍵面板是否擦拭。
6. 電梯對講（電扇、照明）系統是否正常。
7. 電梯槽（最下層）是否有積水或異物。
8. 電梯機房（最上層）是否有堆積物。
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1. 大樓開放時間，來賓、訪客、施工人員進入，一定要住戶同意換證登記後方可進入，門禁管理要嚴格。
2. 慎防色情業者潛入地下停車散發傳單。
3. 慎防假借瓦斯、機電維修人員進入推銷產品。
4. 近日常有假冒監視器維修人員請警衛人員至電梯調整監視器而盜走錄影機、壓縮機應特別注意。
5. 住戶裝璜應事先撐握才可讓施工人員換證登記進入。
6. 訪客不能清楚告知住戶姓名地址樓層來訪目的者，應婉轉方式拒絕進入。
7. 各種緊急連絡電話一定要登錄完整，以備不時之需。
8. 切記警衛人員不可離開位置，一但要離開一定要有人補位嚴禁空哨（尤其在處理信件、吃飯、火警等意外處理）。
9. 非社區人員進入一定要住戶允許，登記換證，尤其是常來的熟客進入。住戶帶朋友進入，也要登記。
10. 承租戶、使用者，須特別注意。11. 住戶搬家、大型物品搬遷，一定要電話求證。
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（一）使用電器時，千萬不可因事分心突然離開忘了關閉，這樣很容易造成火災。
（二）使用電煖爐時，切勿靠近衣物或易燃物品，尤其在烘烤衣服時，更不可隨意離開，以免 烤燃衣物引起火災。
（三）使用過久的電視機，如內部塵埃厚積，則很容易使絕緣劣化，發生漏電，或因蟲鼠咬傷 ，將配線破壞，發生火花引起燃燒或爆炸，應特別注意維護及檢查。
（四）電器插頭務必插牢，不使鬆動，以免發生火花引燃近旁物品。
（五）電熱水器發生爆炸案已有多起，應隨時注意檢查其自動調節裝置是否損壞， 以免發生高熱引起爆炸。
（六）電器在使用時切勿讓小孩接近玩弄，以免觸電或引起火災；離家外出，應將室內電器關閉， 以免發生火警。
（七）電氣房及電源開關附近，應置備四氯化碳或乾粉滅火器，以資防火。
（八）電氣火災，可用海龍、乾粉及二氧化碳滅火器撲滅。
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目前台灣地區供家庭氣體燃料可分為「天然氣」與「液化石油氣」二大類，瓦斯是每個家庭不可或卻的必用品，它雖然方便，也因為它的易燃，易爆炸性，若缺乏正確使用知識或一時疏忽，將會釀成災害。
一、瓦斯若無法點火時，應停止續點火，檢查是否漏氣、無法點火的原因。
二、定期檢查瓦斯皮管及各部接頭，防止破裂、鬆動，橡皮管不宜過長並加裝安全夾。
三、檢查瓦斯桶是否逾期，是否有合格標誌。
四、瓦斯桶與爐具宜保持距離，桶裝瓦斯避免放置於日光下。
五、瓦斯桶不可橫放。
六、勿讓兒童玩弄瓦斯爐開關
七、使用後及就寢前應確實關閉瓦斯開關。
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1. 瓦斯本身並無毒性，但有麻醉性及窒息性，使生物反應能力降低。
2. 瓦斯使用不當時，會產生大量一氧化碳，一氧化碳易與血液中之血紅素結合，使血液運氧能力大為低，而造成缺氧狀態（一氧化碳中毒，導致死亡）。
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1. 立即關閉瓦斯開關。
2. 千萬不可開啟或關閉任何電器開關。
3. 輕輕的打關所有門窗並迅速逃出戶外。
4. 打１１９派員處理。
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懷疑家中瓦斯配管（管線）有漏氣時，不可用火柴或打火機點火測試，應以肥皂泡沫檢查有無洩漏。
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應裝在室外通風良好之地方，可避免產生一氧化碳中毒之意外。
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瓦斯爐火呈現紅色火焰狀是什麼現象？有何危險性？應如何處理？
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瓦斯火焰正常呈淡藍色，如發現呈紅色，即表示不完全燃燒現象。會產生一氧化碳中毒之危險，應立即請瓦斯專業人員檢修、調整爐具。
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1. 休閒中心設備數量（韻律教室、康樂室、健身房、會議室、交誼廳、閱覽室、游泳池）
2. 園藝圖說、外燈設備、屋外給、排水、建物週圍空地及附屬設施
3. 與廠商協議事項
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長研居安思危記 安行長年災遠離
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1. 該大樓為10年前建築物，配管無防蝕性等級。(屬78年法令適用)
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一. 前言：隨著消費者意識抬頭以及整體景氣影響，公共設施的點交實務也成為機電委員最繁重的任務之一。
二. 點交前置作業：
1. 先與建設公司確認點交的雙方共識。
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消防署曾經辦頒文說：乾粉滅火器藥劑滿三年不需要換藥。
但地方的消防主管機關有的仍然在要求業者滿三年必需要換藥之規定；這樣的法令是否與中央有所抵觸呢？讓人民變的無法適從。
其實滅火器需不需要換藥，應從安全性來考量的，滅火器不論幾年後都能正常的滅火時，自然就不需要換藥，但是如果遇到火災時使用超過年限的滅火器時，並不能來滅火時，就必需換藥了，以免造成重大的事故發生。
滅火器要不要換藥是取決於能否正常使用；順利來滅火；如果不能是就必需要換藥了，不論是那一種滅火藥劑，當滅火藥劑失效時，你如果不換藥時，基本上這個滅火器已經是不能算是滅火器了。
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平時在進行消防安全設備檢查時，都會先行檢查火警受信總機，但在受信總機內部或附近常發現設置兩具電話話筒；有很多消防設備師（士）會覺的這兩具電話話筒是多餘的，有時常會遺忘它的存在及真正有應有的功能。
設置火警受信總機兩具電話話筒之法源是以依：78.06.29「各類場所消防安全設備設置標準」第八十六條第一項六款之規定「依規定設有緊急廣播系統之樓層受信總機，應附設緊急電話答話裝置」。
現行之法規並未規定一定要設置兩具電話話筒，但有規定火警受信總機要設置能與「手動發信機」有緊急通話裝置之配總（即「手動發信機」要設置緊急電話插孔）；如一棟建築物設置兩台以上之火警受信總機時，兩台之間應設有能相互同時通話連絡方式。
為何設置兩具電話話筒，其的功能在於平時檢查維修時，檢查人員攜帶一具電話話筒，將要測試的樓層、回路，利用「火警發信機」之緊急電話插孔與「火警受信總機」之人員連絡之用，當「火警受信總機」之人員由「火警受信總機」顯示有人用電話與他連絡時，「火警受信總機」之人員即拿起電話與現場人員進行通話，以確認現場人員所檢測之火警回路是否與「火警受信總機」所標示正確及動作有沒有錯誤。
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不論是地面層以上或地下層設置停車場，每一次做消防設備檢修申報時，都是會煩腦泡沬滅火設備應如何來測試，因為停車場不論何時都會停上一些車輛，一旦做測試時，不但會把車輛噴到泡沬水液體且遇到是機械停車時所噴出的水易造成積水甚至造成機戒停車設備的短路故障，所以大部分的設備師（士）在做停車場的泡沬滅火設備檢測時，大都只做一區或是兩區的泡沬測試，消防主管機關到現場做消防複查時，大都抱著運氣來闖關，如果被抓到時，先是辯駁、再怒氣爭理、苦苦哀求，不行時只好自認倒堳。
對於靠著運氣來做檢修申報，這種礙於無奈而做的檢查，基本上對於業主（消費者）來說是不公平的，萬一發生火災時那責任之歸屬應算是誰來責任；所以對於停車場之泡沬滅火設備之檢查應該是每區都要來做測試，那應如何測試呢？
我們對於泡滅火設備測試時，可以說「一齊開放閥」的故障及「泡沬頭」的放射不理想這兩種情形是最常見的，「泡沬頭」的放射狀況不好，原因大者在於泡沬頭積灰塵、阻塞或是被撞壞無法放射等情形居多，可以由外觀來檢查即可；而問題都出自於「一齊開放閥」，所以我們對於「一齊開放閥」一定要做測試，可以下列步驟來做測試：
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泡沫滅火設備
1. 泡沫感知撒水頭設於鋼骨結構空間禁止採用20平方公尺 設一只原則，考量鋼骨區劃，應採用與泡沫噴頭一對一方式。
2. 泡沫一齊開放閥使用2英寸 或2 1/ 2英寸對照噴頭數，目前各方水力檢討不一，邇後噴頭數超過超過11只以上仍採用2英寸 者請檢附水力計算於平面。
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